Şase turişti curajoşi angajează un ghid pentru un tur privat prin oraşul abandonat Pripyat, fosta rezidenţă a muncitorilor centralei nucleare de la Cernobîl. În cursul explorării acesteia, ei descoperă că nu sunt singuri… Filmul are scenariul şi producţia semnate de Oren Peli, omul care a realizat altă peliculă celebră pentru genul horror, „Paranormal Activity”. Acţiunea are loc în Prypiat, Ucraina. Pe 26 aprilie 1986, în ziua accidentului de la Cernobîl, acest oraş, situat la trei kilometri de centrala nucleară adăpostea 50.000 de oameni. Cu toţii au fost evacuaţi la 30 de ore de la catastrofă. Din acel moment, oraşul a devenit o fantomă, cu radiaţii încă ridicate, deşertificat şi cu dovezi ale plecării precipitate ale locuitorillor.