Speculatiile imobiliare aduc bani. Multi!

Cei mai interesati de noile apartamente aparute pe piata imobiliara sunt investitorii speculanti care achizitioneaza locuinte intr-un numar relativ mare, uneori chiar si un bloc intreg cu aproape 400 de unitati locative, cum s-a intamplat in cazul ansamblului Planorama. Pana la sfarsitul anului 2007, 50% dintre acestea au fost achizitionate de catre investitori, dupa cum a declarat Octav Mihailescu, directorul departamentului rezidential din cadrul companiei de consultanta imobiliara Atisreal.

„Investitorii au devenit mai rezervati si au scazut sub aceasta cifra. Cat despre preturi, acestea vor mai continua sa creasca, insa mai ponderat, fata de anul trecut. Eu personal nu cred in varianta prabusirii pietei imobiliare, cel putin nu in urmatorii doi, trei ani”, spune Mihailescu. Motivul pentru re investitorii oportunisti alearga dupa apartamentele noi inca din faza de proiect este profitul pe re il pot atrage dupa revanzarea acestor locuinte. „Profitul poate varia in functie de pretul de achizitie si momentul revanzarii, stadiul constructiei in momentul vanzarii, care poate fi complet livrata sau doar o faza, cat si de tipul apartamentului. Valoarea procentuala a profitului poate varia intre 15 si 40%”, afirma Anda Marian, directorul departamentului rezidential din cadrul companiei de consultanta imobiliara Coldwell Banker Affiliates of Romania.

Citeste mai mult despre speculatiile de pe piata imobiliara in Gandul